Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Hangolódjunk az őszre – káros szokásoktól mentesen
egy lépés
A fertőzés új mechanizmusát fedezték fel szegedi kutatók
korrupció / 27 perce
Kitálalt a kispesti baloldal sofőrje
Arccal, hanggal vállalta nyilatkozatát.
Gyász
GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Such Mátyásné szül. Varga K. Zsófia békéscsabai lakos 90 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 28-án 12 órakor lesz a békéscsabai Berényi úti temetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. Külön mondunk köszönetet a telekgerendási Szent Anna Idősek Otthona vezetőinek, ápolóinak. A gyászoló család
"A Te szíved már nem fáj, De a mienk vérzik, Mert a fájdalmat, az élők érzik." MEGEMLÉKEZÉS Krátky Jánosné szül. Briezsnyik Erzsébet halálának 14. évfordulójára Gyermekeid, menyeid, vejeid, unokáid
"Küzdöttél, de már nem lehet, most már a csend ölel át és szeretet. Csak az hal meg, akit elfelednek, Örökké él az, akit igazán szeretnek." GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Schäffer Lászlóné mezőmegyeri lakos 2020. szeptember 17-én, türelemmel és méltósággal viselt betegség után 71 éves korában elhunyt. Szeretett halottunktól 2020. szeptember 26-án, szombaton délelőtt 11 órakor veszünk végső búcsút a békéscsabai Körösök Völgye Látogatóközpont termében. Kérjük, személyes jelenlétük mellett egy szál virággal róják le kegyeletüket. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik búcsúztatóján megjelennek, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Valki László békéscsabai lakos 2020. szeptember 10-én, 81 éves korában csendesen megpihent. Temetése szűk családi körben megtörtént. A gyászoló család
"Küzdöttél, de már nem lehet, A csend ölel át és a szeretet. Csak az hal meg, akit elfelednek, Örökké él, akit igazán szeretnek." GYÁSZHÍR Soha el nem múló fájdalommal tudatjuk, hogy Lakatos Istvánné szül. Wolher Mária Magdolna békéscsabai lakos 72 éves korában csendesen megpihent. Temetése 2020. szeptember 25-én 11 órakor lesz a békéscsabai Szarvasi úti katolikus temetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájdalommal tudatjuk, hogy Szakács Mária a Ruhagyár nyugdíjasa békéscsabai lakos 89 éves korában csendesen megpihent. Temetése 2020. szeptember 23-án 14.30 órakor lesz a békéscsabai Vasúti temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. Külön mondunk köszönetet az Ady Endre utcai Idősek Otthona dolgozóinak a gondos ápolásért. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Zelenyánszki Pál békéscsabai lakos 81 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása szűk családi körben történik. A gyászoló család
"Elcsitul a szív, mely értünk dobogott, Pihen a kéz, mely értünk dolgozott, Számunkra te sosem leszel halott, Szívünkben örökké ott élsz, mint a csillagok." GYÁSZHÍR Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Knapcsik Istvánné szül. Mihalik Zsuzsanna 2020. szeptember 12-én, 95 éves korában csendesen megpihent. Szeretett halottuntól 2020. szeptember 23-án 14 órakor veszünk végső búcsút a békéscsabai Szarvasi úti temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
"Az édesanyák nem halnak meg, Csak fáradt szívük pihenni tér." GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Petrovszki Imréné szül. Laurinyecz Mária volt kétsopronyi lakos 2020. szeptember 15-én, 87 éves korában csendesen megpihent. Temetése 2020. szeptember 21-én 14 órakor lesz a kétsopronyi köztemetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. Külön köszönet az Ady Endre Utcai Idősek Otthona dolgozóinak áldozatos munkájukért. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Káli János békéscsabai lakos 2020. szeptember 12-én, 95. életévében csendesen megpihent. Hamvasztás után együtt helyezzük örök nyugalomra szeretett felesége Káli Jánosné szül. Kiss Erzsébet hamvaival a békéscsabai Zsigmond utcai katolikus temetőben 2020. szeptember 25-én 13 órakor. Egy-egy szál fehér virággal kísérjük őket nyughelyükre. A gyászoló család
"Ha emlegettek, köztetek leszek, De fáj, ha látom könnyetek. Ha rám gondoltok, mosolyogjatok, Mert én már Istennél vagyok." GYÁSZHÍR Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy Pusztai Ferencné szül. Csikós Mária Eszter békéscsabai lakos 2020. szeptember 16-án, 87 éves korában elhunyt. Szeretett halottunktól 2020. szeptember 23-án 15 órakor veszünk végső búcsút a békési Rózsa temetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy Simon István Ervin békéscsabai lakos 2020. szeptember 13-án, 46 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni temetése 2020. szeptember 24-én 11 órakor lesz a békéscsabai Vasúti temetőben. A gyászoló család
"Nem hal meg az, akinek emléke Örökké szívünkben él." GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy D. Kiss János mezőmegyeri lakos 2020. szeptember 11-én, 91 éves korában csendesen megpihent. Temetése 2020. szeptember 25-én 13 órakor lesz a mezőmegyei köztemetőben. Hálás szívvel köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Csizmadia István (1941) nagyszénási születésű, orosházi lakos 2020. szeptember 11-én méltósággal viselt betegség következtében csendesen elhunyt. 2020. szeptember 19-én 11 órakor búcsúzunk tőle az orosházi felvégi temetőben evangélikus szertertás szerint. Gyászolja felesége, leányai és családjaik. A jelenlegi helyzetben a személyes részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájdalommal tudatjuk, hogy Belanka Györgyné szül. Poliák Mária békéscsabai lakos 95 éves korában csendesen megpihent. Temetése szűk családi körben a Berényi úti temetőben megtörtént. A gyászoló család
MEGEMLÉKEZÉS Fájó szívvel emlékezünk Búvár Mihályné halálának 2 éves és Búvár Mihály Attila halálának 11 éves évfordulója alkalmából. Szerető családja.
" Amíg éltél szerettünk, amíg élünk nem feledünk." GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Tóth Ilona Katalin gerendási lakos méltósággal és türelemmel viselt súlyos betegségben 65 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2020. szeptember 17-én 11 órakor a gerendási temetőben lesz.
GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Lestyán András telekgerendási lakos 84. életévében csendesen megpihent. Temetése 2020. szeptember 18-án 14 órakor lesz a telekgerendási köztemetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Pallér István Imre szabadkígyósi gazdálkodó 2020. szeptember 7-én, 70 éves korában elhunyt. Búcsúztatása gyászszertartás keretében szeptember 18-án, pénteken 14 órakor lesz Újkígyóson, a Kossuth utcai katolikus templomban. Kérjük a gyászolókat, hogy drága halottunk végakaratának megfelelően a koszorúra és a virágra szánt összeget a templomban külön erre a célra elhelyezett urnába dobják be. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Havran György békéscsabai lakos 2020. augusztus 24-én elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 17-én 10 órakor lesz a békéscsabai Vasúti temetőben. Hálás szívvel köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. Búcsúzzunk tőle egy szál virággal. A gyászoló család
Memo-Ár / 1 órája
A negyven évvel ezelőtti nagy árvízre emlékeztek Tarhoson
Papp Gábor
udvari móka / 2 órája
Szüreti mulatságon játszottak a kistérségi ovisok
N. T.
licit / 2 órája
Beatles-relikviákból rendez árverést a Sotheby's
Kiállítás / 3 órája
A Körös-Sárrét értékei jelennek meg a fotókon
L. B.
kérdőjelek / 3 órája
Szalai ügynöke: Ádám nem keres új klubot, a Mainz része
Születésnap / 3 órája
Tortát kapott Golo, a Budapesti Állatkert negyvenéves gorillája