14°
25°
15°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

hidden peak
Csütörtökön kezdheti meg a csúcstámadást Varga Csaba
vissza a kezdetekhez / 3 órája
Újabb névvel bővül a THE 69 EYES turné (videó)
A német gothic metal zenekart, a Lacrimas Profunderet 10 év után ismét hallhatja a magyar közönség.
Gyász
MEGEMLÉKEZÉS Fájó szívvel emlékezem Hajdú Imrére. Fél éve hogy elmentél, nagyon hiányzol. Szerető feleséged: Irénke
"Minden féltve őrzött dolognál jobban őrizd meg a szívedet, mert onnan indul ki az élet." GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Ráfi Péterné Gyula, Rákóczi F. u. 12. sz. alatti lakos, 81 éves korában elhunyt. Temetése 2019. július 19-én 12 órakor lesz a Gyulai Szentháromság Temetőben. Ezúton mondunk kösznetet mindazoknak, akik a temetésen részt vesznek, fájdalmunkat enyhíteni igyekeznek. A gyászoló család
"Nem hal meg az, ki szívünkben örökké él!" Megemlékezés Dékány Józsefné, szül. Blényesi Mária Magdolna, halálának 5 éves évfordulóján. Hű férje és családja
"Nem hal meg az, akinek emléke Örökké szívünkben él." GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Offenwágner József békéscsabai lakos 2019. július 5-én, 77 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. július 18-án 10 órakor lesz a békéscsabai Ligeti temetőben. Ezután a család a folyóba helyezi el a hamvait. Megjelentek kegyeletüket egy szál virággal róhatják le. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Balastyák Ferenc békéscsabai lakos 2019. július 6-án, 61 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. július 31-én 9 órakor lesz a békéscsabai Vasúti temetőben. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk, hogy Baukó Andrásné szül. Gáczei Mária Békéscsaba, Gajdács utcai lakos 88 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. július 17-én 12 órakor lesz a békéscsabai Tompa utcai evangélikus temetőben. A gyászoló család
MEGEMLÉKEZÉS " Amin nektek csend és nyugalom Az nekünk örökös fájdalom." Bezerédi Pál Bezerédi Pálné szül. Borza Erzsébet halálának 14. halálának 30. évfordulóján. Gyerekei és unokái.
"Álmodtál Te életedben sok-sok szépet, De a kegyetlen sors fiatalon mindent összetépett." MEGEMLÉKEZÉS Örök fájdalommal és soha el nem múló szeretettel emlékezünk Szaszák Pál halálának 12. évfordulóján. Gyermekeid, szerető szüleid, testvéred és családja
"Ha emlegettek, köztetek leszek, De fáj, ha látom könnyetek. Ha rám gondoltok, mosolyogjatok, Mert én már Istennél vagyok." GYÁSZHÍR Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy Berényi Józsefné szül. Békészki Mária békéscsabai lakos 2019. július 9-én, 83 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. július 19-én 10 órakor lesz a békéscsabai Vasúti temetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
Akit őriz a szívünk, nem hal meg soha, Akit lelkünkkel látunk, nem megy el soha. MEGEMLÉKEZÉS Örök fájdalommal emlékezünk Voják Gábor László halálának 11. évfordulóján. Édesanyja, testvére és családja
GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Andrej Andrásné szül. Kacsala Ilona békéscsabai lakos 2019. július 8-án, életének 74. évében örökre elaludt. A gyászoló család
"Dolgos keze, szerető szíve örökre megpihent." GYÁSZHÍR Megtört szívvel tudatjuk, hogy szerető Férjem, Édesapánk és Nagyapánk Tóth Géza 80 éves korában súlyos betegség után 2019. július 8-án megpihent. Búcsúztatása katonai tiszteletadással 2019. július 16-án 10 órakor a békéscsabai Ligeti temetőben lesz. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Verók Lajosné szül. Viczián Mária békéscsabai lakos 2019. július 3-án, életének 93. évében örökre megpihent. Hamvait 2019. július 16-án 10 órakor helyezzük örök nyugalomra a békéscsabai Szarvasi úti katolikus temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Soha el nem múló fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Vörös Károly békéscsabai lakos 2019. július 8-án, 84 éves korában elhunyt. Drága halottunkat 2019. július 18-án 13 órakor helyezzük örök nyugalomra a békéscsabai Vasúti temetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
"Meghalni oly korán miért siettél, Mikor úgy szerettünk, s te is úgy szerettél." GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Korcsmáros Mária Gyöngyi (Volán dolgozó) békéscsabai lakos 59 évesen türelemmel viselt, hosszú betegség után 2019. július 8-án elhunyt. Drága halottunkat 2019. július 16-án 14 órakor kísérjük utolsó útjára a békéscsabai Tompa utcai temetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Máténé Kittel Magdi élelmiszeripari üzemmérnök a mi Ducikánk türelemmel viselt, súlyos betegsége után 2019. július 10-én elment közülünk. Hamvasztás utáni búcsúztatója kívánsága szerint szűk családi körben lesz, mely után a családi sírban helyezzük örök nyugalomra. Ezúton köszönjük meg mindenki megtisztelő együttérzését és kérjük a továbbiakban a részvétnyilvánítások mindennemű mellőzését. Megértésüket köszönjük.
"Ha emlegettek, köztetek leszek, De fáj, ha látom könnyetek. Ha rám gondoltok mosolyogjatok, Mert én már Istennél vagyok." GYÁSZHÍR Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy Zahorán Jánosné szül. Hrabovszki Erzsébet békéscsabai lakos 2019. július 5-én, 87 éves korában elhunyt. Szeretett halottunktól 2019. július 12-én 11 órakor veszünk végső búcsút a békéscsabai Tompa utcai evangélikus temetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
"Arcod örök marad, Nem száll el szavad, Minden mosolyod a szívünkben marad." MEGEMLÉKEZÉS Fájó szívvel emlékezünk Szabó Istvánra (nyugalmazott mozdonyvezető - Bánkút) halálának 1. évfordulóján. Szerető családja
"Nem hal meg az, akinek emléke Örökké szívünkben él." GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Leszkó András békéscsabai lakos életének 97. évében csendesen megpihent. Temetése 2019. július 12-én 16 órakor lesz a békéscsabai Vasúti temetőben. Ezúton köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család
GYÁSZHÍR Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Pintér Endréné szül. Varga Edit békéscsabai lakos 2019. július 6-án, 62 éves korában elhunyt. Temetése 2019. július 15-én 13 órakor lesz a békéscsabai Vasúti temetőben. A gyászoló család
elismerés / 4 órája
Világhírű hangszergyártól kapnak életműdíjat a Szörényi testvérek
Bajnokok Ligája / 5 órája
Kettős győzelemmel jutott tovább a Ferencváros
kijátszható határozat / 5 órája
Rejtélyes módon kerültek luxus Mercedesek Észak-Koreába
100 könyvet publikált / 6 órája
Meghalt Montalbano felügyelő atyja
űrgazdaság / 7 órája
Új üzleti lehetőségeket tartogathat a Hold
Folyékony arany / 8 órája
Megérkezett a magyar borról szóló első mozifilm előzetese (videó)