2020.01.02. 07:00
Forinthitelem van, most már biztonságban vagyok. Ugye?
A lakáshitelezés felfutása következtében a lakáshitel állomány is megnövekedett, és az alacsony kamatkörnyezetnek köszönhetően, a hitelintézetek is kedvező kamatozás mellett tudtak lakáshitelt nyújtani. Azonban ezúttal is felmerül a kérdés, hogy mindig az olcsóbb a jobb?
A deviza- és deviza alapú hitelek forintosításával és háttérbe szorulásával, az árfolyamkockázat is eltűnt, azonban a forinthiteleknek továbbra is lehetnek kockázatai. Jelen esetben nem a késedelembe eséssel járó törlesztési teherre térünk ki, hanem a kamatváltozás miatti kamatkockázatra. Ahogy az már-már köztudott, a lakossági hitelek kamatait jelentősen befolyásolhatja a jegybanki alapkamat, ami még most is történelmi mélyponton van. Azonban egy jelzáloghitel visszafizetése több évre, akár két évtizedre is kötelezheti az adóst, így a futamidő alatti kamatváltozás iránya megjósolhatatlan. Egy kamatemelkedés pedig a hitelek törlesztőrészleteinek drasztikus megnövekedését okozhatja.
A közérthetőbb és áttekinthetőbb feltételrendszerű, egyszerűbb és gyorsabb ügyintézés mellett felvehető lakáshitelek elterjedése érdekében a Magyar Nemzeti Bank bevezette a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel besorolást, amit a hitelintézetek termékei önkéntes pályázat útján nyerhetnek el. Ezen konstrukciók számos előnye mellett a kamatkockázat is minimálisra csökkenthető, hiszen a kamatperiódus hossza – ami alatt a kölcsön törlesztőrészlete nem változik – 5, 10 vagy 15 év lehet, vagy a futamidő végéig fix kamat alkalmazható.
Ahhoz hogy minél inkább elkerüljük a kamatváltozás kockázatát, legyen szó lakáshitelről, személyi kölcsönről vagy egy áruhitelről, keressük mindig a futamidő végéig fix kamatozású konstrukciókat, melyek némileg drágábbak is lehetnek, azonban biztosan tudhatjuk, hogy a szerződéskötéskor vállalt törlesztőrészletünk nem fog változni.
A Magyar Nemzeti Bank a fogyasztói tudatosság elősegítése, valamint a már meglévő, referencia-kamatlábhoz kötött és legfeljebb egy évre rögzített hitelkamattal rendelkező jelzáloghitelek kamatkockázatának csökkentése érdekében több alkalommal is tájékoztatást adott ki a változó kamatozású hitelek kiváltásával kapcsolatosan. A Pénzügyi Navigátor Tanácsadó Irodahálózat megyeszékhelyeken működő irodáiban ingyenes tanácsadás keretén belül, a szakértő tanácsadók részletes tájékoztatást nyújtanak a különböző szolgáltatások jellemzőiről, az egyes konstrukciók előnyeiről és kockázatairól, értelmezik az egyedi szerződéseket.
További információk a pénzügynavigátor oldalán.
A Pénzügyi Navigátor Tanácsadó Irodahálózat békéscsabai irodájában a pénzügyi szolgáltatások teljes spektrumát érintő kérdés vagy panasz esetén ingyenes segítséget kérhet.
Elérhetőségek:
Cím: 5600 Békéscsaba, Árpád sor 2/6., földszint (a Munkaügyi Központ ügyfélterében)
Telefon: +36 70 243 2840 (ügyfélfogadási időben!)
E-mail: [email protected]
Ügyfélfogadás:
HÉTFŐ: 8:00-14:00
KEDD: 10:00-16:00
CSÜTÖRTÖK: 10:30-16:30
Pénzügyi Navigátor. Utat mutat a pénzügyekben.