A múlt évben nagyságrendileg 17,5 ezer lakást adtak át, ami 23 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi, több mint 14 ezer lakáshoz képest, és nyolcéves csúcsot jelent. Legutóbb ugyanis 2010-ben épült ennél több lakás. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: 2015-ben kevesebb mint 8 ezer új lakást adtak át és azóta minden évben 25-30 százalékkal nőtt a megépült lakások száma, mely Budapesten és a községekben bővült a legnagyobb mértékben. A fővárosban tavaly 40 százalékkal több lakóingatlant adtak át 2017-hez képest, a községekben pedig 30 százalékkal több lakás épült.
A kiadott építési engedélyek száma alapján ebben az esztendőben jóval több lakás épülhet Békésben /Illusztráció: Shutterstock/
Megyénkben tavaly 114 lakóingatlant építettek, ami nem sokkal több az ezt megelőző évben felhúzott 111 lakásnál. A megépült otthonok átlagos alapterülete országosan 99 négyzetméter, régiónkban ez viszont nagyobb: 122 négyzetméter.
– Idén viszont jelentősen több lakóotthon épülhet Békésben, mert a kiadott lakásépítési engedélyek száma a 2017-es 176-ról tavaly 268-ra nőtt, ami több mint ötvenszázalékos növekedésnek felel meg – részletezte Balogh László.
Hozzátette, tartósan erős igény mutatkozik az új lakásokra. Idén február közepéig az Ingatlan.com-on 55 százalékkal nőtt a kereslet az új építésű lakások és házak iránt az előző év azonos időszakához képest. Az ingatlanhirdetési portál adatai szerint idén a 40-80 négyzetméteres új lakások és házak iránt volt a legnagyobb kereslet, de népszerűek voltak az 80-120 és a legfeljebb 40 négyzetméteres garzonlakások is.
Az új otthon iránt érdeklődők 52 százaléka a 40-80 négyzetméteres lakásokat kereste, a 40 négyzetméternél kisebbek aránya 15 százalékos volt, a 80 négyzetméternél nagyobbaké pedig 25 százalékra rúgott.
Balogh László szerint a következő évben növekedhet a családi házak és ikerházak súlya a piacon, részben az ősszel induló új támogatásnak, a falusi csoknak köszönhetően. Ennek keretében több mint kétezer településen lévő lakóingatlan vásárlására és felújítására lehet igényelni az állami támogatást.
Egyes vélemények szerint azok közül a települések közül, melyek megfelelnek a falusi csok által megszabott feltételeknek, a megyeszékhelyekhez közeliek lehetnek a csok nyertesei. Megyénkben Békéscsabához közeli, húsz kilométeren belül elérhető, a falusi csok jelenleg ismert feltételeinek megfelelő településből több is van, ilyen Doboz, Kamut, Kétsoprony, Murony, Szabadkígyós és Telekgerendás is.
Emelkedtek a lakásárak
Jobban emelkedtek a lakásárak 2014 és 2018 között azokon a megyeszékhelyeken, ahol nagyobb volumenű iroda-, ipariingatlan- és oktatási beruházások készültek el – derült ki a TAKARÉK Index elemzőinek vizsgálatából.
Az iroda-, szálloda- és ipari ingatlanokkal kapcsolatos, valamint lakás- és oktatás-, kutatás-fejlesztési célú beruházások a megyeszékhelyek esetében a legkisebb volumenben Salgótarjánban fejeződtek be a vizsgált időszakban, de két százalék alatt maradt a részesedése a megyeszékhelyek fejlesztési értékéből Békéscsabának, Szekszárdnak, Szolnoknak és Kaposvárnak is.
A befejezett, vizsgált körbe tartozó beruházások összértékét tekintve a lakóingatlanok 2013-tól 2018-ig Szegeden 77 százalékkal, Kecskeméten pedig 90 százalékkal drágultak. Ugyanakkor a lista alján található városok közül Salgótarján esetében az emelkedés kevesebb mint 27 százalékos volt, Kaposváron, Szolnokon és Békéscsabán pedig 58, 59, illetve 60 százalék alatt maradt.
