Az Ingatlan.com elemzése szerint június utolsó hetében a falusi csokos kínálatban szereplő ingatlanok árában óriási volt a szórás. Akadtak olyan települések, ahol már 3 millió forintos átlagáron vásárolhattunk ingatlanokat. Ilyen például Almáskamarás, Hunya vagy Körösnagyharsány. A falusi csokos települések közül Szabadkígyós volt a rekorder: a portálon meghirdetett ingatlanok átlagára több mint 18 millió forint volt, igaz, ennek oka, hogy néhány kifejezetten nagy értékű ingatlant is árulnak.
Az érintett települések átlagárainak középértéke 7,8 millió forint volt nyár elején /Illusztráció: Shutterstock/
– Új keresési szempontot hozhat a költözést tervezők számára a falusi csok. A nagyobb városokban jellemző árszinteknél alacsonyabb áron lehet másik lakóingatlanba költözni az állami kedvezmény segítségével. Ez azt jelenti, hogy a nagyvárosoktól távolabbi falvakba is beköltözhetnek a lakásvásárlók – hangsúlyozta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A portál adatai szerint júniusban a falusi csokkal érintett megyei településeken nagyságrendileg 400 lakóingatlant kínáltak eladásra, az érintett települések átlagárainak középértéke 7,8 millió forint volt. Az átlagárakat vizsgálva a szakértő elmondta, Békés megyében rengeteg olyan település van, ahol pár millió forintból már komplett családi házakat vagy lakást lehet vásárolni, de vannak drágább kistelepülések is.
A drágább átlagárral bíró települések jellemzően valamelyik nagyváros (Békéscsaba, Orosháza) vonzáskörzetében találhatók, itt 10 millió forintnál többet is elkérnek a tulajdonosok egy-egy eladó ingatlanért. Bár egy évvel korábban még nem lehetett tudni arról, hogy elindul a falusi csok, de az annak megfelelő települések átlagárainak középértéke tavaly júniusban 5,9 millió forint volt.
Tavalyhoz képest így több mint 30 százalékkal emelkedett az érintett településeken eladó ingatlanok átlagos kínálati ára.
Sokan kivártak az elmúlt hónapokban, most viszont megélénkült az érdeklődés a vidéki házak iránt
Fordulat látható a lakáspiacon is, legalábbis a vidéki nagyvárosban is komolyabb élénkülés ment végbe – derült ki a portál és a money.hu közös elemzéséből, amely többek között azt vizsgálta, hogy június végéhez képest július első hetében mennyivel nőtt a kereslet a lakások iránt húsz vidéki nagyvárosban. Ezeken a helyeken átlagosan 5 százalékkal több érdeklődés érkezett az eladó lakóingatlanokra.
Balogh László elmondta, a vidéki lakáspiac már évek óta egyre élénkebb, most pedig a csok bővítése adott újabb lökést a keresletnek. A legtöbb nagyvárosban a júniusi visszaesést és kivárást felváltotta az érdeklődések számának növekedése. Az Ingatlan.com elemzése szerint a lakások iránti érdeklődés a vizsgált időszakban Békéscsabán 21 százalékkal nőtt, ennél magasabb értékeket pedig csak Dunaújvárosban (30 százalék) és Tatabányán (36 százalék) regisztráltak.
Az elemzés azt is megvizsgálta, hogy az érintett városokban a csok keretében július 1-től a kétgyermekes családok 10 millió forintos államilag támogatott lakáshitelének és a gyermekekre járó 1,43 millió forintos vissza nem térítendő állami támogatásának az összege hány négyzetméterre elég.
Megyeszékhelyünk itt is harmadik a sorban: a 11,43 millióból Békéscsabán 48 négyzetméter jön ki a portál kínálati adatai szerint, ettől csak Hódmezővásárhelyen (50 négyzetméter) és Salgótarjánban (90 négyzetméter) vásárolható nagyobb terület.
