2018.03.22. 19:57
Havi ezer forintot ad lakásonként Békéscsaba
Hét éven keresztül lakásonként havonta ezerforintos támogatást ad a békéscsabai önkormányzat azoknak a lakóközösségeknek – közös képviselőtől függetlenül –, amelyek a tömbházak felújításában gondolkodnak. Az erről szóló önkormányzati rendeletet Herczeg Tamás, a város tanácsnokának kezdeményezésére pár hónappal ezelőtt fogadta el a közgyűlés. A közeljövőben városszerte több tíz- és négyemeletes épületet korszerűsítenek.
Jelenleg is fut az úgynevezett GINOP keretében egy hitelprogram. Ennek lényege, hogy a lakóközösségek húsz évre szóló kamatmentes kölcsönt igényelhetnek a tömbházak korszerűsítésére, vagyis olyan beruházásokra, amelyek a lakóépületek energiahatékonyságát, a megújuló energia felhasználását növelik.
Herczeg Tamás, a város tanácsnoka elmondta, hogy az önkormányzat korábban is nyújtott kamattámogatást az olyan társasházaknak, lakóközösségeknek, amelyek az épületek felújítását tervezték, és azokra aztán sor is került. Hozzátette: a város ezért gondolta azt, hogy most is segítséget nyújt, hogy minél többen élhessenek a mostani, GINOP-os projekt adta lehetőséggel.
Hangsúlyozta: a közgyűlés elfogadta azt az önkormányzati rendeletet, aminek lényege, hogy Békéscsaba nyolcvannégy hónapon, tehát hét éven keresztül havonta ezer forintos támogatást ad lakásonként azoknak a lakóközösségeknek, amelyek csatlakoznak a GINOP-os pályázathoz, és húsz esztendőre szóló kamatmentes támogatást vesznek igénybe. A törlesztőrészlet okozta terhek tehát csökkenhetnek.
Részletezte, hogy a GINOP-os projektnek több hozadéka is van. Egyrészt a például szigetelést, nyílászárócserét tartalmazó korszerűsítések révén szebbé, modernebbé válhatnak a tömbházak, másrészt a lakók, lakóközösségek a rezsiköltségeken, a felhasznált energia mennyiségén is megtakaríthatnak, bizonyos becslések szerint akár 20–50 százalékot, ami több ezer forintot is kitehet.
Herczeg Tamás elmondta, hogy évtizedekkel ezelőtt több mint 20 ezer lakás épült Békéscsabán energetikai szempontból nem igazán hatékony módszerrel, panelből vagy téglából. Ezek a lakóközösségek pályázhatnak a GINOP keretében, függetlenül attól, hogy szövetkezeti vagy társasházakról van szó, függetlenül attól, hogy ki a közös képviselő.
A Békéscsabai Lakásszövetkezetnél elmondták, hogy a vonatkozásukban a közeljövőben 47 épületnél, szövetkezeti háznál és társasháznál kezdődhetnek el a felújítási munkálatok. Ezek között vannak négy- és tízemeletes épületek, és a fejlesztés a Lencsési úti lakótelepen, a Kazinczy-lakótelepen, a Bartók Béla úton és az Andrássyi úton lévő lakásokat érinti.
Balázs László projektmenedzser sorolta a számokat: több mint 300 ingatlanban korszerűsítik a fűtési rendszert, több mint 600 ingatlanban cserélik a nyílászárókat a lakók saját kérésére. Összességében egy 5,5 milliárd forintos beruházás kezdődik el a békési megyeszékhelyen, ami az egyik, ha nem a legnagyobb GINOP-os projekt lehet Magyarországon.
Korszerűsítik a tömbházakat
Balázs László a tévhiteket eloszlatva kijelentette: az adott társasház vagy a lakásszövetkezet kap 20 évre kamatmentes kölcsönt. Ez nem egy megszokott hitel, mivel azt nem a lakók veszik fel és nem jegyeznek be miatta jelzálogjogot az ingatlanra. Mint ismételte: a társasház, a lakásszövetkezet veszi fel a kölcsönt, és a törlesztőrészleteket beépítik a közös költségekbe.
Ezért a közös költség emelkedik valamelyest, például 5-ről 8 ezer forintra. Ha azonban a lakó elköltözne, akkor annak nincs akadálya, az adott lakás tehermentes marad. A megemelt összegű közös költséget a következő lakónak, tulajdonosnak kell majd fizetnie.
Hangsúlyozta: a fejlesztés – ami tehát jellemzően szigetelést, nyílászárócserét, fűtés-korszerűsítést jelent – növeli az ingatlanok értékét, amellett, hogy szebb, modernebb környezetet kapnak a lakók. Kiemelte azt is: a 20 évre szóló GINOP-os kölcsön kamatmentes. Ha valaki most 3,5 százalékos kamattal venne fel hitelt, annak 20 év alatt a felvett összeg 140 százalékát kellene visszafizetnie.
Herczeg Tamás, a város tanácsnoka elmondta, az önkormányzat segíti a felújítást tervező lakóközösségeket. Fotó: Lehoczky Péter