Ingatlan aprópénzért, Békésben most ez is lehetséges!

Ingatlant venni manapság nem kis vállalkozás: a folyamatosan emelkedő árak és a szűkülő kínálat miatt egyre mélyebbre kell nyúlni a zsebünkbe, ha saját otthonra vágyunk. Van azonban egy kevésbé ismert, de annál kedvezőbb lehetőség: az árverés. A bírósági végrehajtás során elérhetővé váló ingatlanok között olykor meglepően jó állapotú házak, lakások, telkek is feltűnnek, ráadásul a piaci árnál néha jóval alacsonyabban. A Magyar Bírósági Végrehajtói Kar (MBVK) nyilvános árverési felületén jelenleg Békés vármegyében is több ilyen ingatlan található – ezek közül mutatunk most néhány figyelemre méltó darabot.

Összesen 155 Békés vármegyei ingatlan listázható ki az adatbázisban, de ebből csak 128 tehermentes. Ezek zöme községekben, falvakban található, akad pár békéscsabai ingatlan is. Az árak egészen széles skálán mozognak: 70 ezer forinttól 51 millió forintig találhatók házak.   

Ingatlan félmillióért? Miért ne!

Pusztaföldváron egy 2223 nm-es területen található egy megközelítőleg 80 nm alapterületű lakóház. A 90 éves épület nincs túl jó állapotban: nincs alapozása, se szigetelése, a tetőszerkezete is erősen felújításra szorul. A vegyes falazatú, kályhával fűthető házban 2 szoba, egy előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és wc található, a villany és a víz be van vezetve. Az épület lakatlan, romos állapotban van, cserébe tehermentes, nincs osztott tulajdonban. A kikiáltási ára 500 ezer forint, a minimum ára pedig 350 ezer forint.

Tótkomlóson egy 521 nm-es telken kínálnak árverésre egy 100 éves, 90 nm-es házat. Az épület rossz állapotban van, nincs alapozása sem szigetelése, a födém pedig beszakadt, így aki ezt venné meg, jobban jár, ha lebontja a házat. Tartozás miatt a közművek is ki vannak kapcsolva, úgyhogy ilyen pluszköltséggel is számolnia kell a vevőnek. Az ingatlan minimum ára 350 ezer forint, a kikiáltási ára pedig félmillió.

Kaszaperen egy 1944 nm telken található egy 85 éves, körülbelül 85 nm-es, vegyes falazatú épület. Az alapozás és a szigetelés itt is hiányzik, a villany is ki van kötve, ráadásul csak a tulajdoni hányad fele vásárolható meg.

Hogy mennyi?!

Csanádapácán találtuk meg a legolcsóbb ingatlant: a családi ház alapterülete 50 nm, viszont rossz állapotban van az épület. Igen ám, de a kikiáltási ára mindössze 70 ezer forint! Az épület állapotán kívül másik bukkanó még, hogy csak az ingatlan harmada kerülne a tulajdonunkba.

A legdrágább ingatlant Dombegyházon kínálják: 1,6 ha-s területen található a 120 nm-es lakóépület és 2, összesen 2720 nm-es terménytároló. A lakóépületben 2 szoba, egy konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba található. Az épület kikiáltási ára 51 600 000 forint, de 25 800 000 forintról indul az aukció. Viszont csak a tulajdoni hányad felét kapjuk meg az összegért.

Megnéztük a békéscsabai ingatlanokat is

Békéscsabán jelenleg négy ingatlan áll árverezés alatt az MBVK oldalán, ebből kettő is a Vandháti úton található. Az egyik egy 904 nm-es kivett udvar gazdasági épülettel. Az ingatlan 1/2 részét árverezik, de a másik fele is érverezés alatt áll, csak külön eljárásban. Mind a két rész kikiáltási ára egyenként 3,4 millió forint. A szomszédban egy lakóház áll árverezés alatt 18 450 000 forintért, ebben az esetben is az ingatlan mind a két tulajdoni hányada külön-külön áll értékesítés alatt.

A József utcában egy lakóházra melléképülettel lehet licitálni, de csak a tulajdoni hányad 8/16-a érhető el, és társtulajdonos lakik az épületben, aki nem köteles kiköltözni sikeres árverés esetén sem. A kikiáltási ára 6 930 000 forint. A Nagy Sándor utcában egy 4210 nm-es telken található egy lakóház és gazdasági épület, ahogy a Vandháti úti ingatlanok esetében, úgy itt is külön-külön kell licitálni a tulajdonosi hányad két felére, egyenként 10 650 000 forintért. Sikeres árverés esetén sem törölhető a közérdekű használati jog.

Nem csak ingatlanokhoz juthatunk kedvezményes áron, a NAV felületén is lehet licitálni, itt gyűjtöttük össze, hogy milyen érdekességekre!